Финляндия – государство, расположенное на севере Европы, член Шенгенского соглашения и Европейского союза. Прекрасная природа, большое количество исторических памятников и достопримечательностей, отличные возможности для зимней и летней рыбалки на многочисленных озерах, первоклассные горнолыжные курорты – все это из года в год привлекает огромное количество туристов и инвесторов со всего мира. Благодаря стабильному снежному покрову и развитой туристической индустрии зимой Финляндия превращается в настоящий рай для активного отдыха и спорта. Огромное количество горнолыжных курортов и стадионов расположены по всей стране. Летняя Финляндия поражает красотой природы: многочисленные реки и озера с чистейшей водой, уникальные национальные парки, всегда открытые для посетителей.
Прекрасная природа и экология, стабильная экономика, а также относительно невысокие цены, в том числе и на
недвижимость Финляндии , привлекают сюда огромное число иностранных инвесторов.
Финляндия недвижимость все чаще рассматривается гражданами самых различных стран в качестве надежного вложения средств.
Немаловажным фактором, повлиявшим на повышение спроса на
недвижимость Финляндии стало снижение банковских ставок по ипотечным кредитам с 5,3% до 3,5%. Кроме того, с началом экономического кризиса, цены на Финляндия недвижимость упали на 5-10% в различных районах страны. Однако данные падения цен не приходятся на самую ликвидную береговую недвижимость, в первую очередь интересующую россиян. Продажа дач и участков и строительство коттеджей на берегу озер и заливов Финляндии - это нынче диковинная редкость в Европе. Правительство не накладывает ограничений на покупку жилья для иностранных граждан, при этом процентная ставка по ипотечным кредитам на
недвижимость Финляндии одна – как для финнов, так и для иностранцев.
Процесс покупки недвижимости – будь то
дом в Финляндии,
квартиры в Финляндии или
участки в Финляндии – не составляет никакой проблемы – все это благодаря законодательству, наладившему механизм купли-продажи практически до совершенства. Сегодня приобрести
финский дом зачастую бывает проще, чем квартиру в Москве – здесь полностью отсутствует бумажная волокита и бюрократизм, все четко отрегулировано.
Цена на
Финляндия недвижимость может быть немного выше, чем на аналогичный объект в других странах Европы. Однако этому есть справедливое оправдание – приобретя
дом в Финляндии, Вы инвестируете не просто в доходную недвижимость, но и в свое здоровье. Кроме этого,
недвижимость Финляндии гарантирует неприкосновенность Вашего дома и спокойный отдых в любое время года.
В последнее время, приобретая
недвижимость в Финляндии, россияне (в основном жители Москвы и Санкт-Петербурга) все чаще выбирают столицу государства – Хельсинки.
Недвижимость Хельсинки стала привлекательной не только для иностранцев, приезжающих отдыхать сюда на выходные, но и для бизнесменов.
Квартира в Хельсинки станет своего рода убежищем от суеты российских будней – здесь Вы сможете спокойно отдохнуть, наслаждаясь чистейшим воздухом, красотой природы и познавая местные достопримечательности. А проведя здесь, к примеру, пару-тройку недель летом, Вы сможете сдать свой
финский дом на остальное время в аренду, ежемесячно получая неплохие дивиденды.
Вообще, самое большое количество сделок в Финляндии совершается в Хельсинки и его городах-спутниках: Кауниайнен, Эспоо и Ванта, поэтому цены на
недвижимость Хельсинки здесь в среднем в 2 раза выше, чем в провинциальных городах, и в 1,5 раза выше, чем в среднем по стране. Цены на жилую
недвижимость Хельсинки стартуют примерно с 80 000 евро – за такую сумму здесь можно приобрести небольшую однокомнатную квартиру на окраине города.
Квартира в Хельсинки с видом на залив или фьорд обойдется значительно дороже. Еще большую сумму придется выложить за апартаменты в таунхаусе. Наиболее дорогая и элитная
недвижимость Хельсинки располагается в престижных районах на берегу Финского залива. Такая квартира в Хельсинки элит-класса обойдется Вам в несколько сотен тысяч евро, а цена одного квадратного метра может превышать 5 000 евро.
Большим спросом у россиян также пользуются дома, коттеджи и элитные
квартиры в Финляндии . Каждый здесь сможет выбрать дом на свой вкус – от крохотного уютного домика до шикарного коттеджа, от
квартиры в Финляндии в провинциальном городке до элитных апартаментов в центре столицы.
Финляндия недвижимость представлена не только в городских зонах; Ваш
дом в Финляндии может располагаться на берегу Финского залива, живописных озер, или даже в объятиях соснового леса. Кроме этого, есть возможность приобрести земельные
участки в Финляндии с собственным участком берега. Факт, что земля сегодня – это весьма выгодное вложение средств – не требует доказательств. Застройка участка коттеджами или обустройство курорта может принести значительный доход владельцу, именно поэтому земельные
участки в Финляндии в последние годы становятся основными участниками сделок с недвижимостью. Все
участки в Финляндии , находящиеся на островах, располагают нужными коммуникациями, имеют собственные причалы и соединены с материком.
Немного о дополнительных расходах.
Приобретая
недвижимость Финляндии , покупатель должен оплатить налог на переход права собственности в размере 4% от стоимости недвижимости в Финляндии : это участки, дачи, частные дома, лесные и земельные угодья в Финляндии и 1,6 % от стоимости квартиры в Финляндии.
При покупке
недвижимости стоит заранее выяснить, каков будет ежегодный налог для данного объекта. Ведь в зависимости от месторасположения, площади, и даже от цели покупки, финский дом будет иметь различную стоимость содержания. Например, если недвижимость в Финляндии была куплена с целью переезда, то квартира в Хельсинки на окраине столицы по содержанию обойдется владельцу примерно в 100-150 евро в месяц, а дом в Финляндии площадью 150 квадратных метров – около 120-150 евро. В целом, финский дом площадью 100 квадратных метров при проживании в нем летом и иногда зимой, будет стоить около 2500 евро в год – в эту сумму входит электричество, вода, налоги и страховка.
